Maison 100m2 (75hab)+ Sous-sol aménagé de 50m2, piscine sur . MERTZWILLER Exclusivité Ba immobilier, très belle maison de 1989 rénovée sur un terrain arboré de 7,56 Ares (nombreuses photos sur le site ba immobilier) - D'une surface au rdc et à l'étage de 100m2 sol (75 habitable) + un sous-sol aménagé avec une entrée indépendante de 48m2 Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. Situé en 2 -ème ligne au calme en bordure des prés (non constructible ) ,vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique et verdoyante et profiterez pleinement d'une piscine semi- enterrée de 6 x 3. Elle se compose comme suit : Au rdc 53 m2 : chauffage au sol, Pack climatisation réversible et poêle à bois (2022) -Une entrée/ séjour et sa cuisine équipée US l'ensemble d'une surface de 43,6m2 donnant accès sur une terrasse de 13m2. -Une salle de bain de 8m2, -Un WC séparé avec fenêtre Au 1er étage 46m2: sol (22 m2 hab): Climatisation réversible + chauffage convecteur Un palier ,3 x chambres à coucher. Au sous-sol 49m2: un espace aménagé avec chauffage poêle à bois (2022) -Une pièce de 18,5 m2, -Une pièce de 14m2 équipée d'un également d'un poêle à bois, -Une pièce cuisine buanderie de 10 m2- -Une salle d'eau avec douche et WC de 2m2 -Un atelier 13m2 A l'exterieur : Un boulodrome, un abris garage de 32m2 pour le stationnement des véhicules et un espace rangement de 26 m2, un potager, un local piscine pour la piscine, un terrain aménagé. Taxe foncière : 545EUR Transports et commodités : vous bénéficiez d'une Gare à Mertzwiller (30 minutes de Strasbourg) d'un magasin d'alimentation carrefour dans le village ouvert le dimanche , 2x boulangeries, pharmacie, laboratoire medecin écoles,restaurants ect.. Pour 4 personnes aujourd'hui la consommation est de 180EUR par mois comprenant le chauffage, l'abonnement est la consommation courante. 286 000 euro; HAI Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 4% TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 275 000 euro; net vendeur. . Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 EUR et 1480EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique E (249) : classe E (53) pour émissions de gaz à effets de serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr