Villa 7 pièces à Merten Réf 6718448

Liebe Kunden, liebe Interessenten, die aktuelle Situation zwingt uns derzeit, im Interesse aller, keine Besichtigungen durchzuführen, bis die Lage sich geklärt hat. Wir stehen Ihnen aber gerne telefonisch zur Verfügung und werden uns alle Mühe geben, Ihnen ausführliche Informationen und weitere Photos unserer Objekte zur Verfügung zu stellen. Bitte rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter. ============================== Diese luxuriöse Villa im toskanischen Stil befindet sich in Merten, Frankreich, etwa 3km von der Landesgrenze bei Überherrn entfernt. Sie liegt in ruhiger Randlage am Ende einer Anliegerstraße in einem Mischgebiet auf einem naturbelassenen Grundstück von insgesamt 15.550m². Zum Objekt gehört ebenfalls eine gut vermietete und vielfältig nutzbare Lagerhalle. Der Abstand zum Wohnhaus ist ausreichend. Ein ideales Anwesen beispielsweise für Pferdefreunde oder zur Unterbringung einer Oldtimerkollektion. Das Wohnhaus selbst ist hochwertig und modern ausgestattet und bietet viel Platz für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die Böden sind gefliest und im Obergeschoss in den Schlafzimmern mit Laminat bzw. Parkett belegt. Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung und zusätzlicher Unterstützung für Wamwasser mittels einer Solaranlage. Beide Einbauküchen sind im Preis enthalten. Aufteilung: EG: großes Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Büro, Gästezimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Sauna, Abstellraum, Hauwirtschaftsraum, Flur, Eingangsbereich, Zugang zur Terrasse, zwei Garagen OG: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Flur, Zugang zu zwei Balkonen, einer mit etwa 80m² Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Garten ist schön gestaltet, teilweise als japanischer Garten mit Zierteich. Ein Gartenhaus mit Dusche und WC sowie Außenanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Die Lagerhalle hat eine Fläche von etwa 600m² und ist derzeit gut vermietet. Die dem Mieter zusätzlich zur Verfügung gestellte Freifläche beträgt ca. 2.000m². Lage, Entfernungen: Landesgrenze Überherrn: ca. 3km Saarlouis-Zentrum: ca. 12km Autobahnanschluß A620: ca. 10km Landesgrenze Luxemburg über die Autobahn: ca. 50km Saarbrücken: ca. 32km Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Überherrn Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen. Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben. Haftungsvorbehalt: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu zu Ihrer ersten Information. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.