Mathieu LOURENCO et l'agence Borbiconi Immobilier vous présentent cette magnifique maison sur la commune de Mercy-le-bas. D'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain constructible de près de 22,30 ares, celle-ci se compose comme suit : Au RDC : un bureau, une grande chambre menant sur le jardin terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Le RDC peut être idéal pour une activité d'indépendant ou de profession libérale . Au 1er étage : Une entrée qui dessert une cuisine équipée, un lumineux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage : un salon et une chambre avec salle de bain. Le salon et la chambre possèdent des rangements sur mesure. Le garage de 2 voitures est attenant à la maison et donne accès à une véranda ouverte sur un large terrain de plus de 22 ares entièrement clos et arboré .Celui ci dispose également d'un cabanon pour les matériels de jardinage. Les PLUS : TERRAIN CONSTRUCTIBLE -Possibilité d'une activité commerciale , grande maison et grand terrain .3 chambres .Idéalement placée, pas de travaux à envisager . COUP DE COEUR ! Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440.00 et 1 990.00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour un RDV, une visite contacter le 06 37 00 91 36 (Agence : 03 82 82 35 69) Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu