3%.COM - À MELSHEIM, maison de village à RÉNOVER avec dépend. !!! DÉJÀ SOUS OFFRE !!! 3%.COM - À 4 minutes de Hochfelden, 35 minutes de Strasbourg-centre, dans un typique village alsacien (MELSHEIM), redonnez vie à cette charmante maison de village de 105m2 à rénover totalement avec une dépendance attenante. --- À saisir au prix de 70 000EUR FAI ! --- LA MAISON EST SAINE MAIS VÉTUSTE, PRÉVOIR DE GROS TRAVAUX (électricité, fermetures, sanitaire, chauffage, cuisine, salle de bains, murs, sols, etc...) --- Vous recherchez un bien à rénover totalement, à transformer à vos goûts, la qualité de vie d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. ---Beau potentiel pour cet ensemble qui nécessite des travaux complets de rénovation et d'aménagement. --- Vous trouverez des croquis et d'autres photos sur notre site troispourcent. --- Au Rez-de-chaussée : - 1 cuisine (10m2). - 1 salon/séjour (20,5m2). - 1 wc. --- Une pièce d'eau en demi-niveau entre la maison et la dépendance. --- À l'Étage : - 1 dégagement avec escalier accès comble. - 1 grand dégagement (18m2). - 3 chambres (19m2/12,5m2/12,5m2). - 1 salle de bain (6,5m2). --- Au Comble : - Possibilité d'aménager le grenier d'une surface de 87m2 au sol. --- La Cave: - Une grande pièce de 35m2 --- Dans la Dépendance (environ 60m2) : Au Rez-de-chaussée: - 1 atelier. - 1 pièce. - 1 garage. À l'Étage: - 1 pièce. - 1 grande pièce sur 2 niveaux, avec mezzanine possible. À l'Extérieur: - Une cour avec auvent. - DPE: G - Logement à consommation énergétique excessive : classe G - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. -- Principales distances: Saverne : 7 min, 4 km. Strasbourg centre: 35 min, 53 km. Zone commerciale de Mundolsheim: 35 min, 44 km. Marmoutier : 10 min, 7 km. Hochfelden : 18 min, 16 km --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -