BELLE OPPORTUNITE A MELAY (49120) Idéal investisseur ou premier achat avec travaux. Je vous propose en exclusivité une maison de type ancienne longère à restaurer, au coeur de MELAY, pour environ 75 m2 habitables, comprenant cuisine (17,55 m²), séjour (20 m²), salle de bain (3,45 m²), WC indépendant, chaufferie (18,45 m²), deux chambres (15,35 m² et 16,75 m²). Grenier total mansardé et garage attenant (20 m²). Chauffage fuel, DPE "F". Travaux de rénovation à prévoir. Terrain 1210m2, dont environ 800m2 facilement divisible et accessible pour construction. Echangeur A 87 et Zone commerciale des 3 Routes à 10/12 minutes Chemillé centre et Zone commerciale du Châlet à 6/8 minutes Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 97 000€ PRIX NET VENDEUR : 90 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 7 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr