Bienvenue dans l'élégance à Maroeuil ! Orpi Beaurains vous présente en exclusivité une magnifique demeure bourgeoise de 200m² datant de 1908, offrant un cadre de vie familliale.. . Au rez-de-chaussée, découvrez un espace harmonieux avec une entrée et un couloir spacieux. La double distribution vous guide vers un salon-séjour lumineux de 31m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse. De l'autre côté, une cuisine de 15m² de bonne qualité, un bureau, un WC et une chaufferie/rangement complètent cet espace de vie.. . À l'étage, un palier vous conduit vers trois grandes chambres spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire et vasques. Au deuxième étage, un palier et deux grandes chambres offrent des espaces supplémentaires pour vos hobbies ou pour une grande famille.. . Cette maison offre un confort absolu avec des fenêtres en PVC double vitrage de 2019, une chaudière de 2022, le tout-à-l'égout, une place de parking et un garage pour une voiture. Profitez de moments de détente sur la terrasse en bois, offrant une vue dégagée sur la campagne maroeuiloise.. Très bonne classe énergétique pour cette grande maison. Vos bouteilles de vins ne seront pas en restes grâce à la cave de 16m².. . Maroeuil, doté de toutes les commodités dont vous avez besoin, de son bois et son maré, devient le lieu idéal pour profiter pleinement de votre nouvelle demeure. Aucun vis-à-vis et aucun travaux à prévoir, cette maison de caractère vous invite à vivre une vie agréable en famille.. . Laissez-vous séduire par l'emplacement et l'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails exquis de cette propriété.. . Visite virtuelle disponible sur demande.. Guillaume PERLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789370434 - ARRAS.