Orpi vous dévoile cette résidence édifiée en 2019, nichée au coeur de la pittoresque commune de Maroeuil. Bâtie avec le savoir-faire de la société Piraino, elle allie modernité et confort, arborant une isolation de qualité classée B en parfaite conformité avec la norme RT2012.. . Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un WC, un espace de rangement pratique et un vaste séjour baigné de lumière, traversant pour des instants de détente privilégiés. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, s'accompagne d'une buanderie arrière-cuisine, ajoutant une touche de fonctionnalité à cette demeure.. . À l'étage, un palier dessert quatre chambres, offrant un espace généreux, idéal pour une jeune famille ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif. La salle de bains complète l'étage.. . Le garage, conçu pour une voiture avec porte motorisée, ajoute une note de confort. La terrasse ensoleillée exposée plein sud devient un havre de détente en plein air. Trois places de parking, dont vos visiteurs profiteront également, complètent cet ensemble.. . Cette maison est synonyme de qualité de vie. Vous apprécierez la proximité des commodités locales, des écoles, et le cadre serein qui l'entoure. Son emplacement stratégique offre un potentiel locatif attractif, avec une estimation de loyer pouvant atteindre 1300 euros par mois.. . Aucun travaux n'est à prévoir dans cette demeure méticuleusement entretenue. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus de détails et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès à présent.. Guillaume PERLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789370434 - ARRAS.