EXCLUSIVITÉ ORPI EUROMOSELLE - soyez curieux profitez de la VISITE VIRTUELLE sur notre site pour en savoir plus!! Cette charmante maison (2004) vous offre un cadre de vie au calme avec ses 102 m² de surface habitable, sur un terrain de 375 m². Idéalement exposée côté ouest, elle se compose d'une grande entrée qui dessert le garage, un WC, une cuisine indépendante (aménagée et équipée) et un salon séjour de 30m² avec accès direct au jardin arboré. A l'étage, chaque membre de la famille bénéficiera de son espace personnel : une chambre parentale avec salle de bain et WC, trois chambres aves placards, une salle d'eau avec WC et un espace dressing. Il fait bon vivre à MAIZIERES LES METZ et vous serez proche de tous les services, vos enfants bénéficieront des établissements scolaires et la gare est à quelques minutes à pied. De plus, les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette maison affiche une performance énergétique et des émissions de gaz à effet de serre au même niveau, toutes deux classées en catégorie C. La consommation énergétique est estimée à 122 kWh/m²/an, et les émissions de CO2 à 23 Kg CO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1040 € et 1450 €, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. La chaudière gaz est à remplacer. Cette maison est à vendre pour la somme de 242 000 €. Le prix net est de 230 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires charges acquéreur : 6 000 € TTC. N'hésitez pas à contacter Patricia au 06 58 07 02 10 pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia DENAGE agent commercial immatriculé sous le N° RSAC METZ : 891 568 016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2654