Maison de caractère à fort potentiel. Situé dans le coeur de la Vallée de Villé, dans le charmant village de MAISONSGOUTTE nous vous proposons de découvrir cette vaste maison de caractère à réinterpréter. Implantée sur un terrain de 3.19 ares cette maison est composée de 2 bâtiments développant plus de 467 m² habitables et d'une cour permettant le stationnement ou l'aménagement d'un espace vert. LA MAISON PRINCIPALE sur 3 niveaux se décompose comme suit: Au REZ DE CHAUSSEE vous découvrirez: - 1 entrée - 1 salon de plus de 21 m² - 1 salle à manger - 1 cuisine avec accès à la cour - 1 toilette séparé - 1 salle de bains - 1 garage - 1 atelier - 1 cave de 56 m² en sous sol AU PREMIER ETAGE vous trouverez: - 1 palier - 5 chambres - 1 terrasse de 30 m² LE SECOND BATIMENT quant à lui se décompose come suit: Au REZ DE CHAUSSEE vous découvrirez: - 1 garage - 1 atelier - 1 espace de stockage de 40 m² AU PREMIER ETAGE vous trouverez: 1 plateau de 65 m² à réimaginer A l'extérieur cet ensemble immobilier dispose d'une belle cour pouvant accueillir plusieurs véhicules et/ou créer un espace vert. La maison ne dispose pas d'un jardin. LES POINTS FORTS: Beau potentiel, grands volumes, possibilité de créer plusieurs logement sou un gîte, bonne situation géographique, garages, proximité de Villé. Je suis à votre écoute pour toute question et votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25 AGENCE DE LA VALLEE Stéphane Bossert 2, rue Louis Pasteur 67 220 VILLE Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr