Vente Maison traditionnelle 5 pièces. iad France - Aurélie Troesch vous propose: // Maison de 195 m² avec Étang Privé et Vue sur le Château de Lutzelbourg // À Lutzelbourg, dans un cadre exceptionnel en bord de canal, découvrez cette belle maison de 195 m² à rafraîchir, nichée sur un terrain d?environ 20 ares avec un étang privé. Au rez-de-chaussée : ?Cuisine avec accès direct au jardin ?Belle pièce de vie lumineuse d?environ 48 m², équipée d'un poêle en faïence traditionnel ?Deux grandes chambres, dont une avec placard mural ?Salle de bain et salle d?eau À l?étage : ?Palier desservant deux chambres communicantes ?Salle d?eau ?Grenier Sous-sol complet carrelé offrant un bel espace de stockage. Atouts supplémentaires : ?Vue imprenable sur le château de Lutzelbourg ?Jardin spacieux avec étang privé ?À seulement 2 minutes à pied de la gare ?Proche de toutes commodités (pharmacie, école, commerces, marché hebdomadaire?) ?Accès rapide à l?A4 (10 min du péage de Phalsbourg) et à 15 min de Saverne Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison offre un cadre de vie unique avec un fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.