Maison 7 pièces à Longwy Réf 7857719

Maison 7 pièces de 110m² / Longwy. *** LONGWY *** L'Agence Real Estate vous propose une maison mitoyenne à fort potentiel située proche de la Place Darche, des écoles et des commerces à Longwy Haut. Au Rdc, l'entrée permet d'accéder à la première salle d'eau de la maison, à savoir que la maison en possède 3, puis à une belle pièce de vie regroupant cuisine-salon-séjour. Au premier étage, nous disposons des 2 premières chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Au deuxième niveau, nous accédons à un espace cuisine, une grande chambre ainsi que la troisième et dernière pièce d'eau de la maison. Au dernier étage, nous avons les 3 dernières pièces avec velux servant de chambres. La maison dispose d'une cave dans laquelle se trouvent la buanderie, chaufferie, Wc supplémentaire, point d'eau avec évier. Pour votre confort, la toiture a 10 ans, les menuiseries portes et fenêtres en excellent état ont entre 5 et 12 ans, velux électriques ainsi que les volets du RDC, isolation des combles avec laine de verre, chauffage au gaz ainsi que le ballon d'eau. La maison ne dispose pas d'extérieur mais elle offre la possibilité de convenir à une famille nombreuse ou à un investisseur car 3 niveaux sur 4 possèdent sa pièce d'eau ainsi que sa cuisine ou possibilité d'en mettre une avec les arrivées de gaz et d'eau présentes. La superficie indiquée de 110 m2 environ est carrez, au sol la superficie est de 125 m2 environ. A visiter sans tarder. *** VISITE VIRTUELLE 360° *** en suivant ce Lien : https://nodalview.com/s/0beyjPkMv1nOEkY07lL-M9 Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg www.are.lu (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3300.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34175anl/148/4l9MU/projet_bareme_2023.pdf