Maison 5 pièces à Longuyon Réf 7589243
95 000 €
- 5
- 2
- 1
- 3
- 100 m²
Description
Coup de c½ur pour cette maison de 100m² habitable sans gros travaux à prévoir, (elle était louée jusqu'à présent)au grand potentiel, grâce à sa grange de 80m² par niveau ( soit 160m²) avec un petit extérieur de 50m², sur le petit village de PILLON ,15' de LONGUYON, 40' du GD DUCHE DE LXEMBOURG et 30' de la BELGIQUE. Idéal investisseur ( revenus locatifs 6600€ annuels) dans la configuration actuelle, mais possibilité de créer 80 ou 160 m² pour un autre logement ( 13 200€ annuels)ou achat primo-accédant. ( possibilité de 2 chambres supplémentaires dans la grange) De beaux volumes pour cette maison se composant comme suit: *+/-60m² au RDC comprenant: une belle pièce de vie salon-salle à manger avec son ancienne cheminée, une cuisine , une salle de bain et une buanderie. *+/- 39m² au 1er: 2 belles chambres dont 1 avec un dressing *1 cave Une grange de +/-80m² accompagne ce bien ( 80m² en plus à l'étage) . Pas de gros travaux à prévoir pour la partie habitation! Le toit de la grange a été complétement rénové en 2012 et celui de la maison en 2000. Combles et cave isolés. Fenêtres DV PVC. Renseignements et visite: Votre conseiller en immobilier Cathy MANGIN +33(0)6 88 84 37 94 cathy@galantini-immobilier.com
Réf immoRegion 7589243
Réf Agence PILLON-0123062022CM
Caractéristiques
- Prix de vente95 000 €
- Honoraires à la chargeNC
- DisponibilitéNon Communiqué
- MeubléNC
- Surface habitable100 m²
- Terrain0,7 ares
- Etage du bien1
- Nombre de pièces5
- Nombre de chambres2
- RénovéOui
- Année de rénovation2015
- SalonOui
- Cuisine équipéeOui
- Cuisine séparéeOui
- Salles de douche1
- Jardin70 m²
- Place(s) de parking en extérieur2
- Place(s) de parking dans un garage1
- CaveOui
- GrenierOui
- Diagnostique de performance énergétique (DPE)
Réalisé avant le 1er juillet 2021 - Emission de gaz à effet de serre (GES)
- Estimation des coûts annuels d’énergie du logementEntre 3950 € et 5410 €
- Chauffage au mazoutOui
- Chauffage électriqueOui
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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