Maison 96m² - Garage 26m² - Terrain 341m². SEULEMENT DANS NOTRE AGENCE - LES SABLES D'OLONNE - BOURG CHÂTEAU D'OLONNE - Beau potentiel pour cette maison de plain-pied de 1956 à rénover d'environ 77m² habitables comprenant entrée/dégagement, cuisine aménagée et équipée, pièce de vie, 3 chambres (dont une avec accès indépendant), salle de bains et WC indépendant. Pièce supplémentaire d'environ 19m² donnant sur jardin. Garage d'environ 26m². Dépendance d'environ 20m². Puits. Exposition Plein Sud. Rénovation intégrale à prévoir. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 341m². À visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 264900 Euros (Dont 5.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 250000 Euros - Mandat 001227) - Classe Energie F : 405 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3330 Euros - Affaire suivie par Melle Elise AGOGUE (Agent commercial indépendant) - Cote et Sables Immobilier - Tel : 02 51 23 53 46