Belle villa Sablaise à 2 pas du remblai.. MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent cette belle villa Sablaise des années 30, entièrement rénovée avec goût, jouissant d'une situation exceptionnelle à 2 pas de la Grande Plage, du marché Arago et du centre ville. D'une surface habitable de 90 m2, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC séparé, d'un garage, et d'un agréable patio équipé d'un évier et d'un plan de travail pour y installer une plancha, où vous pourrez profiter des douces soirées d'été sablaises. Au premier étage: une pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec une belle hauteur sous plafonds, et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au deuxième étage: 3 chambres (dont deux avec une vue partielle sur l'océan), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés. Notre avis: Elle a tout! : l'emplacement idéal (plage et commerces à pieds), le patio extérieur (pour les longues soirées d'été), et le garage (indispensable dans le secteur!). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 589 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 € Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363