Généreuse villa familiale avec piscine, spa et logement indépendant.. Sylvie Trolez, Megagence vous présente cette confortable villa située à l'abri des regards aux Sables d'Olonne. Elle se compose de deux logements indépendants offrant plus de 290m² de surfaces habitables, sur un jardin clos et arboré de 2250m² environ. Située à 10mns du centre-ville des Sables d'Olonne et de ses plages et à seulement 2 kms de toutes les commodités, elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses prestations. La maison principale vous propose une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée et aménagée. L'espace nuit dispose d'une suite parentale, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un vaste bureau avec vue sur un garage pouvant accueillir quatre voitures. Le deuxième logement d'environ 70m² se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir, envisager un locatif ou profession libérale! Ses atouts: Une piscine chauffée, un spa, une terrasse de 86m² exposée plein sud, des panneaux photovoltaïques, de nombreux stationnements extérieurs...le terrain est constructible et divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 833 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires : 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112