Ancienne et rénovée 183 m² sur terrain de 1 601 m². EXCLUSIVITÉ megAgence ! Située sur la commune du May-sur-Evre, à moins de 10 km de Cholet, cette maison de campagne d'environ 183 m² est édifiée sur un terrain de 1 601 m², entièrement clos et agréablement arboré. Cette maison propose un cadre privilégié, avec vue sur la campagne, au calme, dans un environnement bucolique. Le charme opère dès l'entrée ! Les pièces de vie, totalisant 67 m², sont cosy et chaleureuses avec une cheminée à foyer fermé. Les ouvertures offrent une belle lumière. Elle se compose d'une grande cuisine, très lumineuse, aménagée et équipée avec îlot central, d'un agréable salon/séjour par lesquels vous pourrez accéder directement à la terrasse de 20 m² et au jardin, d'une salle de bain avec baignoire balnéothérapie/luminothérapie, WC. De l'escalier en bois, vous accèderez à l'espace nuit desservant 4 chambres de 21, 13, 11 et 10 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau avec WC. Un studio attenant de 32 m², loué actuellement 290 €, pourrait devenir une grande suite parentale au rez-de-chaussée. Une dépendance d'environ 100 m² faisant office aussi de garage, cave, atelier... et un puits complètent le tout. AUCUN GROS TRAVAUX A PRÉVOIR ! Toiture et isolation récentes, assainissement autonome aux normes, double vitrage.Taxe foncière de 1 097 € € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791