Exclusivité au Hohwald, belle maison au calme. Située au HOHWALD, à proximité de BARR et de VILLE, nous vous proposons de découvrir cette belle maison pleine de charme en exclusivité. Dans une rue en impasse calme et proche de la nature cette jolie maison de 117 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle développe 2 niveaux d'habitation et se décompose comme suit: EN REZ DE JARDIN vous trouverez; - 1 entrée - 2 chambres - 1 salle d'eau avec Wc - 1 grand espace de rangement - 1 grand double garage avec espaces de rangement - 1 chaufferie (chaudière fioul)-buanderie - 1 entrée de service - 1 abris bois AU PREMIER NIVEAU nous vous proposons de découvrir: - 1 belle pièce de vie en 2 volumes salon-salle à manger de 37m² avec son plafond 'cathédrale' et son poele à bois ouvrant sur - 1 terrasse de 51.23m² (qui peut être amménagé par une verranda ou extension) - 1 espace cuisine - 1 chambre avec sa penderie - 1 salle de bains avec toilette AU SECOND NIVEAU (combles)vous trouverez: - 1 chambre d'ami - salle de jeu La maison a été rénové totalement en 1998. Enfin, à l'extérieur la maison est dotée d'un jardin, de plusieurs places de stationnement. LES POINTS FORTS : Environnement calme, proximité de la nature, , belle pièce de vie. IMPORTANT : Une pièce - chambre du rez de chaussée, dispose d'un accès distinct; et peut ainsi devenir un studio séparé (équipée kitchenette), ou un espace séparé pour une activité professionnelle en accès plein pied pour personne à mobilité réduite. Venez découvrir cette charmante maison et laissez vous séduire par ses prestations ! Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour organiser une visite au O6 O7 28 91 O6 Alsacienne Immobilier 4 Grand Rue 67 140 BARR Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 028 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3352/pg54n/honoraires_agence_3_1__3.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr