Découvrez le charme de la vie au c?ur du Bourg du CHAMP SAINT PERE avec cette magnifique maison familiale. Idéalement située proche des commerces et services à pied, cette maison de 7 pièces dont 4 chambres offre un cadre de vie idyllique, sans aucune mitoyenneté. Lorsque vous entrez dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'espace et la luminosité. La vaste pièce de vie principale est dotée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse. Adjacente à cette pièce se trouve une spacieuse véranda chauffée et isolée qui baigne l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, et une très grande cuisine aménagée. Le Rez-de-jardin est particulièrement intéressant, offrant un espace considérable qui peut être aménagé en appartement indépendant selon vos envies. Actuellement il comprend deux grandes pièces une salle d'eau wc, un cellier et un grand garage. Le terrain de 2053 m2 est entièrement clos et arboré. De plus il offre de multiples possibilité, étant constructible avec un accès voirie possible. Le plus : des panneaux photovoltaïques (rapport de 1800 ? annuel). Honoraires charges vendeurs. Classe énergétique : D Montant des dépenses théoriques annuelles estimé à 2559 ? par an (2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas CERDA Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 891729493. Réf 5446 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2559.0 ? pour 2015. Bien proposé par Nicolas CERDA EI, agent commercial (RSAC 202000341)