Maison 5 pièces à Lay-Saint-Christophe Réf 7785327

Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Philippe Houche (06 37 85 82 40) vous propose : LAY SAINT CHRISTOPHE : Très belle maison agréable à vivre, non mitoyenne, dans un quartier familial à 13 min de la place Stanislas ! Maison d?environ 150 m2 environ sur deux niveaux : Sur le premier niveau, vous trouverez une terrasse plein sud, un salon séjour d'environ 27 m2 environ, une cuisine de 10 m2 environ, un grand bureau (plein sud) d?environ 11m2 environ, 1 chambre (13m2 environ) + salle de bain (équipée pour personne à mobilité réduite) ainsi qu?un toilette. À l?étage : 3 chambres entre 8 à 12 m2 environ ainsi qu?une salle de bain de 5 m2 environ. Au Sous-sol, vous disposerez d?une cave de 8 m2 environ, une buanderie d?environ 13 m2 environ et une autre pièce pouvant servir d?atelier pour le bricolage d?environ 13 m2 environ. Pour l'extérieur vous apprécierez le charme de son jardin et profiter en toute quiétude de la terrasse pour un bain de soleil garanti. Sur le devant une cour en enrobé avec plusieurs places pour les voitures. Le jardin arboré et clôturé. Un appentis sur le côté de la maison permettra de passer à table pour de belles soirées d?été. De nombreux rangements, un garage pouvant accueillir deux véhicules. Double vitrage, toiture et zinguerie reprise en 2017, chaudière au gaz de 2018 (Viessmann). Quelques travaux et du rafraichissement sont à prévoir. Assainissement collectif. Charges 1500 ? (Gaz +électricité) Taxe foncière : 1165 ? A proximité : pharmacie, médecins, dentiste, boulangerie, restaurant, bureau de tabac, salon de coiffure. Village desservi par les transport en commun. Un accès autoroutier à proximité (A31), ainsi que la M32 entre Malzéville et Lay-Saint-Christophe (route qui relie la rue de Nancy à Pixerécourt en passant par le fond de Ronchère donnant un accès au centre-ville de Nancy en moins de 8 min). Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Houche EI (ID 35515), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 515140838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr