Une pépite secteur Champs de Course au porte du Bois de Boulogn. Au coeur de Lambersart, à deux pas du bois de Boulogne, idéalement située dans un secteur très prisé à 2 pas de l'avenue de l'Hippodrome face a un espace vert. UNE PEPITE !!! Jolie maison des années 60 dans un état exceptionnel. Au rez-de-chaussée, séjour traversant très lumineux donnant sur une cuisine ouverte et moderne. A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La maison dispose également d'une terrasse, d'un beau jardin sans vis-à-vis avec double accès vélo d'une facilité de stationnement. Cave et grenier aménageable . Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1435.00 €. Nos honoraires : http://www.eric-franques.com/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr