Maison proche centre ville avec locataire en place. A LA ROCHE SUR YON, EXCLUSIVITE, REF 1730V. Jolie maison d'environ 90m2 dans un quartier très agréable comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, cuisine séparée, salle à manger salon. Au semi-étage : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC. Au semi-sous-sol : garage, 1 pièce, pièce de rangement, WC. Extérieur : terrasse devant, terrain clos de murets et portail PVC. Le tout sur parcelle d'environ 537m2. Chauffage au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout. Maison louée 700EUR par mois. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330EUR et 1850EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 188 kWh/m2/an. Prix de vente de 221 550EUR, honoraires de 11 550EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 210 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.