Maison à vendre La Madeleine. La Madeleine Saint Maur - A quelques minutes à pied du tramway et proche de toutes commodités, l'agence IMMOTRAM vous propose cette belle maison d'époque 1930 de 124 m² habitables (138 m² utiles) bénéficiant de 3 chambres, 2 salles de bains et combles aménagés. Elle se compose d'une entrée desservant 46 m² de pièces de vie dont une grande cuisine dinatoire toute équipée donnant accès à la terrasse extérieure, suivie d'un salon et d'une salle à manger tous deux chaleureux et dotés de leurs planchers anciens d'origines. Aux étages avec planchers anciens, vous retrouverez 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec fenêtre dont une à chaque étage et enfin un dernier pratique espace utile de 17 m² pouvant servir de pièce de jeu ou d'un espace nuit supplémentaire. Wc séparé au rez-de-chaussée et un second au 2nd étage. Exposé Sud, l'espace extérieur de 25 m² de type cour/terrasse est intimiste et est très agréable. Bénéficiez également d'une belle cave saine ! Agence immobilière immotram¨ La Madeleine - 03.20.555.222 L'immobilier proche du tramway ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr