Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Stephanie THIEBAUT (06 24 37 05 83) vous propose : **Maison de Plain-Pied avec Jardin à La Haye** Découvrez cette maison de plain-pied dans le paisible village de La Haye à quelques minutes de Bains les Bains et Xertigny, 28 minutes d'Épinal, un peu plus d'une heure de Nancy et Gérardmer ! Année de construction : 2012 Superficie habitable : Environ 100 m² environ Chambres : 3 avec placards Salles de bains : 1 grande salle d'eau, toilettes séparées Garage / Chaufferie avec accès aux combles Sous-sol/vide sanitaire spacieux accessible de l'extérieur (hauteur 2,10m) Terrain arboré d'environ 1014 m² environ Chauffage au sol chaudière fuel 2012 / Ballon d'eau 2012 VMC SF Assainissement conforme Construite en 2012, cette maison est parfaitement isolée, garantissant un confort tout au long de l'année. Avec une surface habitable de 100 mètres carrés environ, elle offre des espaces optimisés. L'entrée avec placards, s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec un accès à la terrasse. La luminosité inonde cet espace accueillant de plus de 50 m 2. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont l'une offre un accès extérieur pratique. Les toilettes séparées et la vaste salle d'eau avec double vasque et de nombreux rangements complète cet ensemble. Un grand garage porte motorisée, accès aux combles, ainsi qu'un généreux sous-sol/vide sanitaire de 140 m 2 environ fournissent un espace de rangement abondant pour répondre à tous vos besoins. Le terrain d'environ 1014 m 2 est agrémenté d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie. Profitez de cette tranquillité sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition optimale. Pour votre confort, le chauffage au sol couvre toute la surface habitable, alimenté par une chaudière au fioul (2012) et un ballon d'eau chaude électrique. Vous avez également la possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Le système d'assainissement individuel est en totale conformité, équipé d'une fosse toutes eaux, et les coûts en eau ainsi que la taxe foncière restent abordables. La performance énergétique exceptionnelle de cette maison est un atout indéniable. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie THIEBAUT EI (ID 35957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr