MAISON tradi. 133 m2 + T2 ind. 52 m2 + 205 m2 dépendances, b. EXCLUSIVEMENT CHEZ ATP IMMOBILIER !!! A 15 petites minutes de l'A87 et de la Roche sur Yon, 50 mintes de Nantes, au calme ABSOLU, mais proche tous commerces, services et écoles de la FERRIERE : Vaste maison traditionnelle, de 1972, NON MITOYENNE, sur sous sol complet de 133 m2 habitable, à rafraichir, comprenant : - entrée décloisonnable + salon séjour lumineux + cuisine aménagée et équipée, soit une pièce de vie possible de 43 m2 - wc indépendant avec lave-mains - 3 belles chambres de 12 m2 sur parquet flottant - une salle de bains faïencée avec baignoire d'angle + meuble 1 vasque + 1/2 colonne + sèche serviettes A l'étage : - un open space / bureau - une suite parentale avec sa salle de bains de + de 24 m2 - une chambre 4 avec espace douche de 13 m2 Au sous sol : - une grande salle à manger d'été de + de 48 m2 - une chaufferie buanderie de 18 m2 - un garage attenant de 34 m2 - Un logement indépendant attenant type T2 de 52 m2 habitable, salon séjour cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert soit 26 m2 + une chambre, une salle de bains d'une valeur locative mensuelle de 450 EUR minimum Au sous sol : - cuisine d'été transformable si besoin et envie, en chambre supplémentaire de 16 m2 - espace atelier / cave / cellier de 23 m2 Terrain acccès et stationnement indépendant Le tout avec du stationnement privatif bitumé devant la maison principale et sur une parcelle de + de 8 430 m2, entièrement close sans vis à vis, exposée SUD, SUD-OUEST et donc PISCINABLE !! Bon à savoir : - terrasse bois de plain-pied attenant salon séjour - chauffage fioul mais PAC possible + cheminée insert dans le T2 - Taxe foncière : 986 EUR - eau du réseau + PUITS sur la parcelle - assainissement individuel non conforme - toiture tuiles CIMENT TBEG :! increvable ! - 205 m2 de dépendances !! Prix : 239 900 EUR (dont honoraires de 14 900 EUR à, la charge des acquéreurs) Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 ou Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 No RCS : 389 715 145 et 897 642 864