Aux Portes de La Capelle, ensemble immobilier à conforter composé de deux maisons avec jardin, parking et nombreuses dépendances. La première maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, un wc. A l'étage : deux chambres. La seconde maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bains, un wc. A l'étage : 3 chambres. Maison 1 : DPE : D (168 kWh/m2/an) - GES : D (36 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1150 euros et 1600 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Maison 2 : DPE : G (434 kWh/m2/an) - GES : C (14 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2840 euros et 3380 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix : 314 250 euros FAI. Honoraires : 14 250 euros ttc (4.75%) charges acquéreurs, soit 300 000 euros hors honoraires. Mandat n° 2945odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail o.durand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)