Ancienne forgerie de village. A rénover.. À la recherche d'un projet unique et chargé d'histoire ?  Nous avons ce qu'il vous faut ! - En Exclusivité chez ATP Immobilier -   Ancienne forgerie de village à vendre, offrant une toile idéale pour votre créativité. Avec ses pierres authentiques et ses poutres robustes, cette propriété est un véritable joyau à révéler. Située à 2km de L'Herbergement et 8 min de Boufféré, l'emplacement en campagne est idéal pour des journées paisibles.   Nichée sur un très joli terrain (clos de murs en pierres), cette bâtisse attend votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan (cheminée d'époque, tomette et parquet ancien déjà sur place). Imaginez les possibilités infinies de transformation en un lieu de vie charmant ou un espace artistique inspirant.   Sur un niveau cette maison est composée : Rez-de-chaussée : salle à manger/cuisine, 1 chambre, une buanderie, une chaufferie, salle d'eau et forgerie de 32m2. A l'étage : 3 grande pièces à aménager et repenser pour une surface totale de 92m2 ++ Une Cave d'environ : 16m2 / Un garage de : 57m2 / Le tout sur un terrain de 962m2 Surface habitable possible : 210m2   Saisissez cette opportunité unique de créer votre propre histoire dans un cadre empreint de caractère et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et commencez votre voyage vers une rénovation exceptionnelle.   BON A SAVOIR : Charpente traditionnelle en très bon état. Puits en desserte de la maison. Microstation à prévoir. Volets solaires. Taxe foncière environs : 200EUR La maison sera vidée pour la vente.