Vente Maison/villa 6 pièces. iad France - Claudio Scibetta vous propose: EXCLUSIVITÉ // MAISON F6 135M² // TERRAIN 4,52 ARES // 4 CHAMBRES // TERRASSE 38M² SANS VIS A VIS // JARDIN SANS VIS A VIS // PORTAIL + GARAGE ELEC // BASSE CONSOMATION GAZ + PELLET // CALME // COMODITÉS // AUTOROUTES 5MIN // COMMERCES 5MIN. Vous rêvez d'une maison spacieuse et confortable pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison à Jouy-aux-Arches est faite pour vous ! Construite en 2002, cette maison individuelle de 135m², en limite de propriété de part et d'autre, sur un terrain de 452m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 40m² avec accès direct à une terrasse de 38m² sans vis à vis, une cuisine super équipée, un WC séparé et une buanderie ainsi que l'accès au garage. À l'étage, vous découvrirez un palier qui donne sur 4 belles chambres de 13, 16, 17, 19m², idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain + une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort, un dressing et un WC séparé. En plus du garage attenant, les 2 places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé au quotidien. Côté équipements, cette maison offre un chauffage individuel avec distribution par le sol au rdc pour un confort optimal, assuré par une chaudière gaz condensation de 2021 ainsi qu'un poêle à granule de la même année, ce combo vous assure une faible consommation, cette maison est bel et bien prête à relever les défis énergétiques à venir ! La fibre optique est présente pour rester connecté en permanence. Les portes d'accès à la maison sont de haute sécurité. Les volets sont électriques sans oublier le portail ainsi que la porte de garage sont également électriques. ELEC OK CHAUFFAGE OK ISOLATION OK TOITURE OK Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce quartier résidentiel, parfait pour les familles en quête de sérénité, le terrain et la terrasse sans vis à vis pourront satisfaire les plus exigeants, les amoureux de la nature y trouveront aussi leur compte avec les arbres présents dont 3 cerisiers, 2 pommiers, 1 mirabellier, 1 érable du japon. Je vous invite à me contacter pour plus amples informations. Je suis joignable en semaine et we / en journée ainsi qu'en soirée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claudio Scibetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 485 332 811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.