Description
Maison Joue Sur Erdre 6 chambres 135 m2. Une belle familiale au Lac de Vioreau ! Fonctionnelle, accueillante et grande ! Cette maison récente, en excellent état, propose 6 chambres, dont 3 en plain-pied ! En rez-de-chaussée donc une entrée, une cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement équipée, avec de nombreux rangements et une arrière cuisine de plus de 10m2. Le grand salon/séjour, chaleureux avec son poêle à pellet, est judicieusement équipé d'un répartiteur de chaleur pour réchauffer également tout l'étage. Et enfin, un wc avec cabinet de toilette, 3 chambres (dont deux avec grands placards aménagés) et une salle d'eau. Au 1er, ambiance atelier ! 3 belles chambres très lumineuses et une grande salle de bains. Ainsi qu'un grenier isolé de belle taille, potentiellement aménageable. A l'extérieur, pour le bonheur des grands et des petits, une belle piscine, dont la pompe à chaleur est neuve, elle est couplée à des panneaux solaires, neufs aussi, installés sur le toit du double garage, qui permettent de maintenir une température de l'eau de baignade parfaite, par tout temps à moindre coût ! Sa couverture amovible permet non seulement de sécuriser l'ensemble, mais surtout de se baigner à l'abri les jours venteux ! Le tout sur une parcelle de 807m2. Le chauffage se fait par poêle à pellet programmable, complété au besoin par un chauffage électrique par le sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. Les ouvertures sont en PVC Double vitrage, volets roulants électriques. L'assainissement est au tout à l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. *Situation géographique : - Joué sur Erdre 4mn - Nort sur Erdre : 15mn - Voie express Nantes/Rennes : 15/20 mn - Gare Tram-train Chateaubriant/ Nantes : Abbaretz 10mn (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf immoRegion 8166601
Réf Agence 2996BD
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr