GRAND PAVILLON SUR SOL AVEC STUDIO INDEPENDANT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE Ce pavillon édifiée en 1964 sur sous-sol total, avec extension 1979 m², pour un total d'environ 144 m² habitables, sur un terrain de 1570 m², attend ses nouveaux propriétaires - L'étage comprend : Entrée sur vestibule, salon, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres sur parquets massifs (dont une avec placard mural), salle de bain, WC indépendant . Travaux à prévoir (rénovation énergétique principalement et rafraichissement) ; - Au sous-sol, en plus du garage (avec portail motorisé), de la lingerie,/chaufferie et d'un débarras, vous trouverez un studio entièrement indépendant, aménagé récemment, et comprenant une pièce de vie sur carrelage avec cuisine aménagée et équipée et placards muraux, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche a l'italienne et un WC indépendant. En extérieur, le terrain est entièrement clos, avec jardin avec partie paysagère. Le terrain peut faire l'objet d'une division pour construction (CUb opérationnel obtenu et validant un telle opération). Découvrez toutes les autres caractéristiques de ce bien en prenant rendez-vous pour une visite. A très vite ! Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599 PRIX HAI : 195 000 € PRIX NET VENDEUR : 185 000 € HONORAIRES D'AGENCE : 10 000 € (charge acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr