EXCLUSIVITE À 15 mn de NANTES ET 40 mn des plages , Bac de Loire à 500 m ! Cette véritable demeure bourgeoise familiale du XIXe de 226 m² hab, allie authenticité et confort, elle saura vous charmer par ses éléments d'époques, belles hauteurs sous plafond, moulures, rosaces, cheminée et par son magnifique jardin arboré de 1200 m². Constituée de 3 niveaux, vous trouverez : Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée d'époque, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, vestiaire avec WC, possibilité de suite parentale de 30 m² avec salle de bains donnant sur le jardin. Au 1er étage : trois chambres, bureau, WC et salle de bains et douche. Au 2e étage : deux chambres, WC, salle de douche. Grand garage, dépendance. Toiture, électricité révisée, Double vitrage, fibrée. Vous rêviez d'une maison au calme, proche des commerces, des écoles et des commerces alors ne passez pas à côté, venez la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853569)