A VISITER ABSOLUMENT ! BAISSE DE PRIX ! Nous vous proposons à Hochstett, à proximité de Brumath, cette maison d'habitation sur 2 étages et construite en 2011 sur sous-sol complet, offrant 106 m2 habitables (117m2 au sol) sur un terrain de 3 ares et 10 centiares. Au rez-de-chaussée, on retrouve un couloir qui dessert tout d'abord une 1ère chambre d'un peu plus de 9 m2 qui pourra faire office de bureau ou de chambre. Une salle d'eau avec wc, douche, lave mains et sèche serviette est attenante. On retrouve ensuite une grande pièce à vivre très lumineuse avec une cuisine équipée ouverte pour une surface totale d'environ 40 m2. Le salon-séjour bénéficie de 2 ouvertures sur la terrasse d'environ 25 m2 idéalement orientée au sud-ouest, qui surplombe le terrain en contrebas.  A l'étage, on retrouve 2 belles chambres de 10m2 et 12m2, ainsi qu'une chambre parentale avec un emplacement pour un dressing d'environ 16 m2, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire d'angle balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasque. Le sous-sol a une superficie d'environ 80 m2, et comprend une partie buanderie, ainsi qu'un espace carrelé, ainsi qu'un grand garage à porte motorisée. Tous vos projets sont encore possibles pour aménager une pièce supplémentaire, salle de jeu, home cinéma ou encore créer un atelier. Le jardin orienté sud-ouest offre la possibilité d'un aménagement extérieur qui vous permettra de profiter des soirées d'été. L'avis de votre conseiller : C'est une belle maison climatisée avec chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage. Ce bien a été réfléchi et conçu dans l'idée de perdre le moins de place possible et de la rendre fonctionnelle. Les volumes sont bien optimisés et la construction est qualitative. La maison bénéficie d'une très bonne isolation (brique thermique, isolation intérieure de 10 cms sur les murs, 10cms de polyuréthane projeté sur la dalle, et 40 cms de laine de roche projetée dans les combles) ce qui en fait une maison agréable à vivre et économique. La climatisation réversible reste le mode de chauffage principal et permet de rafraichir la maison en été lors des fortes chaleurs. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, ou à un couple ayant besoin d'espace. La chambre au rez-de-chaussée avec la salle d'eau attenante est un véritable atout. Le sous-sol aménageable et l'extérieur avec une belle terrasse et une partie jardin sauront vous charmer pour profiter pleinement de votre maison à proximité immédiate des accès autoroute et dans un secteur recherché.  Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :  Thomas MEYER - Conseiller en immobilier Mandataire indépendant Neo Concept Immo Téléphone 07.68.94.71.30 Mail : thomas.m@neoconceptimmo.com   ---------- TO VISIT ABSOLUTELY! We offer you in Hochstett, near Brumath, this dwelling house on 2 floors and built in 2011 on a full basement, offering 106 m2 of living space (117m2 on the ground) on a plot of 3 ares and 10 centiares. On the ground floor, there is a corridor which first leads to a 1st bedroom of just over 9 m2 which can be used as an office or bedroom. A bathroom with wc, shower, washbasin and towel dryer is adjoining. Then there is a large, very bright living room with an open fitted kitchen for a total area of approximately 40 m2. The living room has 2 openings onto the terrace of approximately 25 m2 ideally facing south-west, which overlooks the land below. Upstairs, there are 2 beautiful bedrooms of 10m2 and 12m2, as well as a master bedroom with space for a dressing room of around 16 m2, as well as a spacious bathroom with a corner balneotherapy bath, shower Italian and double basin. The basement has an area of approximately 80 m2, and includes a laundry area, as well as a tiled area, as well as a large garage with motorized door. All your projects are still possible to fit out an additional room, games room, home cinema or even create a workshop. The south-west facing garden offers the possibility of an outdoor layout that will allow you to enjoy summer evenings. The opinion of your adviser: This is a beautiful air-conditioned house with electric underfloor heating on the ground floor and convector heaters upstairs. This property has been thought out and designed with the idea of losing as little space as possible and making it functional. The volumes are well optimized and the construction is qualitative. The house benefits from very good insulation (thermal brick, 10 cms interior insulation on the walls, 10 cms of polyurethane sprayed on the slab, and 40 cms of rock wool sprayed in the attic) which makes it a pleasant house to live in. living and economic. Reversible air conditioning remains the main mode of heating and cools the house in summer during hot weather. This property is perfect for a family, or a couple in need of space. The bedroom on the ground floor with the adjoining bathroom is a real asset. The convertible basement and the exterior with a beautiful terrace and a garden area will charm you to take full advantage of your house in the immediate vicinity of motorway access and in a sought-after area. For any information or to organize a visit, do not hesitate to contact me: Thomas MEYER - Real Estate Advisor Independent agent Neo Concept Immo Phone 07.68.94.71.30 Email: thomas.m@neoconceptimmo.com