Description
Située dans un quartier résidentiel et calme de Melsheim, village voisin de Hochfelden, venez découvrir cette charmante petite maison de type 3 pièces, sur près de 7 ares de terrain avec piscine. Elle se compose d'un séjour d'environ 22 m² avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée avec insert) bénéficiant d'une double exposition. Une cuisine d'environ 8 m², aménagée et équipée vous offrira un vaste plan de travail. Le coin nuit bénéficie de deux chambres de 9 et 10 m², d'une salle de bain et de WC séparés. La disposition des pièces en étoile vous permet d'optimiser les moindres m². Une agréable terrasse couverte de 15 m² entourée de plantes, arbres et arbustes vous permet d'être à l'abri des regards. Au sous-sol, un espace cave, un garage, et une grande pièce de 18 m² pouvant servir d'atelier, bureau, studio de musique... Enfin, un beau jardin viendra isoler la maison et sa piscine. Le chauffage se fait par un système de climatisation réversible. L'avis de votre conseillère en immobilier : -Des travaux de réfection seront à prévoir -Charmante maison au fort potentiel, dans un écrin de verdure. Quartier résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com ---------- Located in a residential and quiet area of Melsheim, a neighboring village of Hochfelden, come and discover this charming little 3-room house, on nearly 7 ares of land with a swimming pool. It consists of a living room of around 22 m² opening onto a pleasant covered terrace of 15 m², a kitchen of around 8 m², two bedrooms of 9 and 10 m², and a bathroom. with separate WC. In the basement, a cellar space, a garage, and a large 18 m² room that can be used as a workshop, office, music studio... Finally, a beautiful garden will isolate the house and its swimming pool. The heating of the property is done via a reversible air conditioning system. Your advisor's opinion: -Repair work will be expected -Charming house with great potential, in a green setting. For more information, do not hesitate to contact me: Frédéric NORTH, your real estate advisor - commercial agent 07.69.41.19.79 // frederic.n@neoconceptimmo.com
Réf immoRegion 8097252
Réf Agence 83993081
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr