** NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ** A Herrlisheim, une ville dynamique et disposant de la majorité des commodités nécessaires à la vie de famille (écoles, collège, commerces), ne manquez pas cette réelle opportunité d'achat ! Construite en 1975, cette maison possède des atouts indéniables grâce à ses nombreuses pièces (6), son nombre de chambres (4) ainsi que sa superficie de terrain (7.76 m²). Dotée d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (Note de C - Isolation extérieure), vous serez séduits par son lumineux salon/séjour de 28.99 m² - totalement séparé de la cuisine équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous y trouverez un WC séparé, une salle d'eau ainsi que deux chambres (11.19 m² et 15.15 m²). Arrivés à l'étage, deux autres spacieuses chambres (15.83 m² et 16.01 m²) vous attendent de part et d'autre de l'escalier. Une autre pièce ouverte, vous est proposée laissant libre cours à votre imagination (Salle de jeux ? Bureau ? 2ème séjour ?). Au sous-sol, la maison dispose également d'un double garage (45.49 m²), d'une pièce comprenant une cuisine totalement fonctionnelle (19.51 m²) et d'une buanderie (25.18 m²). Enfin, l'extérieur confirmera votre coup de cœur grâce à ses multiples prestations. * Une terrasse couverte avec salon de jardin (12.88 m²). * Une sublime piscine (chauffée avec pompe à chaleur) de 3.90 m x 7.70 m. * Un terrain de pétanque de 8.15 m x 3.45 m. * Un dispositif automatique concernant l'arrosage des espaces verts. * Deux places de parking extérieures. Le chauffage est individuel au Gaz via une chaudière à condensation.Bénéficiant d'un système d'alarme, vous vous y sentirez totalement en sécurité pour vous et votre famille ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER 3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER RCS Strasbourg TI 788 575 852 - Code APE 6831Z N°carte pro : 62/2012 délivrée par le sous préfet du Bas-Rhin RCP : Générali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS Transaction : Non détention de fonds. Maxime BRENNER / Conseiller Immobilier - Tél : 06.16.71.33.83 - Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com ---------- EXCLUSIVE! In Herrlisheim, a dynamic city with most of the amenities necessary for family life (schools, college, shops), do not miss this real buying opportunity! Built in 1975, this house has undeniable assets thanks to its many rooms (6), its number of bedrooms (4) and its land area (7.76 m²). With an excellent Energy Performance Diagnosis (Note of C - External insulation), you will be seduced by its bright living room of 28.99 m² - completely separated from the fitted kitchen. Still on the ground floor, you will find a separate WC, a shower room and two bedrooms (11.19 m² and 15.15 m²). Arrived upstairs, two other spacious bedrooms (15.83 m² and 16.01 m²) await you on either side of the staircase. Another open room is offered to you, giving free rein to your imagination (Games room? Office? 2nd living room?). In the basement, the house also has a double garage (45.49 m²), a room including a fully functional kitchen (19.51 m²) and a laundry room (25.18 m²). Finally, the exterior will confirm your favorite thanks to its multiple features. * A covered terrace with garden furniture (12.88 m²). * A sublime swimming pool (heated with heat pump) of 3.90 mx 7.70 m. * A petanque court of 8.15 mx 3.45 m. * An automatic device for watering green spaces. * Two outdoor parking spaces. The heating is individual gas via a condensing boiler. Benefiting from an alarm system, you will feel completely safe there for you and your family! Do you want to make an appointment to visit it? Do not hesitate any longer and contact me: Maxime BRENNER, Independent Real Estate Advisor (06.16.71.33.83 / Maxime.b@neoconceptimmo.com)