Charme pour cette maison familiale de 200m2 sur 11 ares . Ambiance maison de campagne et de charme pour cette maison des années 1905 de 200m2 habitables sur près de 11 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une salle-à-manger attenante à la cuisine équipée séparée, un séjour avec cheminée à l'ancienne, un wc, une entrée avec placard. Au 1er étage, un dégagement dessert trois chambres avec de magnifiques planchers bois et poutres, une salle de bains avec wc à rafraîchir. Les combles aménagés constituent une vraie suite parentale : salle-de-bains moderne, dressing, grande chambre, mezzanine pouvant servir de bureau. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, cave et une pièce de 40m2 avec baie vitrée et chauffage pouvant servir de local professionnel ou être aménagé en pièce de vie. L'extérieur est arboré, clôturé et comprend une piscine enterré ainsi qu'une grande terrasse conviviale. Les + : Luminosité, proximité de la frontière, des commerces, des écoles, des transports. Pour tous renseignements, contactez Mme Laura NGUYEN au + 33 7 56 80 14 63 ou par email : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr Charmantes Landhausambiente für dieses Haus aus dem Jahr 1905 mit einer Wohnfläche von 200m2 auf einem Grundstück von fast 11 Ar. Im Erdgeschoss finden Sie: ein Esszimmer, das an die separate Einbauküche angrenzt, ein Wohnzimmer mit altem Kamin, eine Toilette, einen Eingangsbereich mit Schrank. Im ersten Stock befindet sich ein Flur, der zu drei Schlafzimmern mit wunderschönen Holzböden und Balken führt, sowie ein Badezimmer mit WC, das aufgefrischt werden muss. Die oberste Etage mit Dachschrägen und Kathedraldecke bildet eine echte Mastersuite: modernes Badezimmer, Ankleidezimmer, großes Schlafzimmer, Mezzanin, das als Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt, Keller und ein 40m2 großer Raum mit Erker und Heizung, der als Berufsraum genutzt oder als Wohnraum eingerichtet werden kann. Der Außenbereich ist mit Bäumen bepflanzt, eingezäunt und umfasst einen in die Erde eingelassenen Pool sowie eine große, freundliche Terrasse. Pluspunkte: Helligkeit, Nähe zur Grenze, zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Laura NGUYEN unter + 33 7 56 80 14 63 oder per E-Mail: laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr Charming country house dating from 1905 with 200 m2 of living space and almost 11 acres of land. The ground floor comprises a dining room adjoining the separate fitted kitchen, a living room with an old-fashioned fireplace, a toilet and an entrance hall with cupboard. On the 1st floor, a hallway leads to three bedrooms with magnificent wooden floors and beams, and a bathroom with wc in need of updating. The top floor, with its attic and cathedral ceiling, is a true master suite with a modern bathroom, dressing room, large bedroom and mezzanine that can be used as a study. The basement includes a laundry room, boiler room, workshop, cellar and a 40 m2 room with bay window and heating that could be used as a business premises or converted into a living room. The exterior is planted with trees and fenced, and includes an in-ground swimming pool and a large, welcoming terrace. +: Bright, close to the border, shops, schools and transport links. For further information, please contact Laura NGUYEN on + 33 7 56 80 14 63 or by email: laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr