à Hecq Jolie Longère de 116,49 m2 , spacieuse et lumineuse avec un terrain de 404 m2 , dans un quartier calme et recherché , sans vis à vis , le rez de chaussée comprend une cuisine équipée indépendante de 18 m2 , un séjour / salon de 25 m2 avec une cheminée avec insert , une chambre de 18.72 m2, + une salle de bain + une salle d'eau : douche italienne , un wc indépendant , la chaudière au gaz est de 2021 , + un garage de 16 m 2 et un grand atelier de 38m2 , le tout donnant sur une terrasse couverte. L'intimité et le calme sont préservés avec deux Chambres à l'étage de 24 et 21 m2 offrant des vues verdoyantes sur les environs, possibilité d'aménager les combles de 30 m 2 pour faire une troisième et quatrièmes chambres ou un grand bureau pour du télétravail .Cette longère située en lisière de la forêt de Mormal offre beaucoup de possibilités : idéal pour une famille souhaitant s'installer rapidement , adaptée aux professionnels libéraux et primo-accédants ,cette maison convient parfaitement à ceux qui cherchent à concilier vie professionnelle et personnelle. l'atelier spacieux peut être aménagé selon vos besoins professionnels , faisant de cette propriété une opportunité unique pour les professions libérales. De plus elle est idéale pour les primo-accédants en quête d'un premier chez-soi alliant charme et fonctionnalité : deux entrées séparées Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnelle à Hecq , Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les détails qui font de cette propriété le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables . DPE : classe D - GES: classe D , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établit à partir de l'année 2021 entre 1400 et 1940 euros Au prix de 179200 euros, Honoraires charge vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine BOUVY, au 0628241682 ou par courriel à sandrine.bouvy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine BOUVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf :346769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr