Description
Hautmont : Investissez dans votre avenir ! Maison semi-individuelle à Hautmont - Idéal pour investisseurs Opportunité à saisir ! Cette maison semi-individuelle à Hautmont est un investissement locatif en or. Points forts : Emplacement stratégique : Hautmont, ville dynamique en plein essor, proche de Maubeuge et de la Belgique. Petite maison : 56 m² habitables avec 2 chambres. Potentiel locatif élevé : Demande locative forte dans la région. Travaux à prévoir : Personnalisez le bien et optimisez votre rentabilité. Prix attractif : 57 000 € - Une affaire à ne pas manquer ! Ne laissez pas passer cette occasion de vous constituer un patrimoine solide et durable ! Située près de l'école Jules Ferry, venez découvrir cette maison de ville semi individuelle à rénovée. Vous trouverez au rez de chaussée : une entrée, un salon, une cuisine. Au 1er étage : 1 salle de bain avec WC et 2 chambres. Au 2e étage : 1 grenier aménageable. L'isolation est déjà faite, un veux et les rails ont été placés récemment Côté extérieur : un petit espace avec un abris. La maison est actuellement loué jusqu'en Octobre 2024. Si vous souhaitez, la locataire aimerait rester dans cette maison, elle y habite depuis 9 ans, sans aucun impayés. Cependant il faudra rénovée la maison pour pouvoir la louer (DPE G). La maison est loué 510€ HC. Taxe foncière : 640€. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853454)
Réf immoRegion 8186273
Réf Agence 340937013983
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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34470 Pérols