Vente Gîte 4 pièces. iad France - Sandrine Ibba vous propose: //HATTIGNY //CENTER PARCS 'LES TROIS FORETS' //INVESTISSEMENT LOCATIF // INVESTISSEUR, cette annonce est pour vous. Cottage CONFORT, meublé d'environ 79 m², 4 pièces, 6 personnes, plain pied comprenant une entrée, une grande pièce à vivre d'environ 27 m² ouverte sur une cuisine équipée. Elle vous offre trois belles chambres avec placards intégrés d'environ 13 m², 11 m², 7.5 m² d'une salle de bain avec toilette, d'une salle d'eau, toilette séparée. Profiter de cette magnifique terrasse privative d'environ 20 m² en pleine nature et dans un silence total. Cottage , 'Les Trois Forêts' à Hattigny' , soumis à un bail Commercial consenti avec Center Parcs jusqu'au 10/2030, aucune gestion à prévoir, aucun entretien, tout est géré par le gestionnaire de Center Parcs. Fiscalité LMNP (pas de possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Travaux de rénovation faits et payés en 2022. Revenus annuels : 16 998.80? TTC ( 15 453.44? HT ), réévaluation chaque année du loyer Loyer TTC payé chaque trimestre. Reste à votre charge : la TVA (10 %) en mai, la taxe foncière ( 654 ? en 2023 ). BIEN SPECIAL INVESTISSEUR, achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.5? par mois (soit 30 ? annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Ibba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 949980379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.