HANGENBIETEN Maison contemporaine d'exception de 142m2 sur 4. HANGENBIETEN, Exclusivité Ba immobilier ! Superbe Maison de 142 m2 construction 2021, sur un terrain aménagé de 4,62 ares, 4x chambres possible 5 si besoin. Classement énergétique réalisé en 2023 DPE A !. Situé dans un lotissement au calme soyez les premiers à visiter cette maison d'architecte. La conception ainsi que les prestations haut de gamme font de cette maison un bien d'exception. Elle se compose comme suit : Au rdc : -Une entrée ouverte sur un salon - séjour d'une surface de 49m2 avec accès sur une terrasse de 20m2. -Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec son îlot central -Une suite parentale de 22m2 avec un dressing aménagé et son espace salle de bain. La chambre bénéficie d'un accès sur le jardin. -Toilette séparée avec lave- main et fenêtre -Un garage 13,6m2 attenant avec portillon idéal pour le stockage des vélos matériel de jardin etc. ...et son espace buanderie ainsi que l'accès au jardin. Au 1er étage : Un magnifique espace détente aménageable en chambre si besoin de 11m2,3x chambres à coucher de 10/15/13,6m2 Une très grande salle de bain de 11,7m2 avec sa grande douche à l'italienne ,une baignoire balnéo, un double vasque. -Toilette séparée avec lave- main. Une annexe à la maison accueil un grand garage de 21m2, ainsi que des places de parking supplémentaires (5 places), exposition de la maison Est-Ouest. Prestations : -Mobilier et prestations haute qualité,Chauffage au sol pompe à chaleur-porte fenêtre équipée de store BSO, volets et porte de garage motorisé, climatisation DAIKIN Black sur les deux étages de la maison, Granit pour la cuisine, caméra extérieure, aménagement du terrain, éclairage lumineux des dalles sur le chemin d'entrée, Taxe foncière 2023 :1547EUR Proche de la gare et de l'autoroute ainsi que de l'aéroport d'Entzheim. Certificat de conformité suite permis de construire délivré en JUIN 2023. 669 400 euros ; HAI Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 2,21 % TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 655 000 euros ; net vendeur. Pour tout renseignement ou une visite, votre contact : Christophe JAECQUES Tel : 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE