À VENDRE – GUERSTLING (57320) : UN HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DE L’ALLEMAGNE ET DU LUXEMBOURG ! Découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, construite en 2006, nichée sur un terrain clos et arboré de 644 m². À seulement 30 minutes du Luxembourg et à un jet de pierre de la frontière allemande, cette propriété allie confort moderne, emplacement idéal et tranquillité absolue. Un intérieur spacieux et lumineux de 123 m², pensé pour votre bien-être : • Une immense pièce de vie de 61 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur une terrasse accueillante – parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. • Trois belles chambres (12,45 m², 13,50 m² et 17,13 m²) pour accueillir toute la famille ou vos projets personnels. • Une salle de bains complète de 9,53 m² avec baignoire ET douche, pour un confort optimal. • Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre (2,27 m²), pratique et bien pensé. Un sous-sol complet de 123 m², un vrai plus : • Garage spacieux avec porte motorisée pour deux voitures en enfilade. • Pièces de rangement, buanderie, coin atelier, WC supplémentaire et même un accès direct à l’arrière de la maison – fonctionnalité et espace garantis ! Les atouts qui font la différence : • Double vitrage PVC et baie vitrée aluminium pour une isolation parfaite. • Chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air/eau – économique et écologique ! • Isolation intérieure de 10 cm sous BA13, VMC simple flux et adoucisseur d’eau : tout pour votre confort au quotidien. Disponible immédiatement – emménagez sans attendre dans ce cocon prêt à vous accueillir ! Contactez dès maintenant : Gérard STOULIG – Agent commercial EI, au : 06 03 40 33 55 – Mail : agenceabel@gmail.com. WIR SPRECHEN DEUTSCH. NB : Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.