Maison d'architecte éco-responsable. Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette maison d'architecte de 157 m² prend place sur un terrain de 6,8 ares à l'abri des regards indiscrets. Construite en 2017, elle affiche de hautes performances énergétiques et offre de généreux volumes propices à une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux espace de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'une hotte encastrée au plafond. La salle à manger et le salon créent une atmosphère conviviale et lumineuse, parfaite pour recevoir. L'espace se prolonge de plain-pied par une agréable terrasse entourée par le jardin. Une première chambre avec dressing et salle d'eau privée complète ce niveau qui dispose également d'un vaste garage de 50 m² ainsi que d'un cellier, idéal pour le stockage et l'aménagement d'un espace buanderie. À l'étage, un espace commun polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux dessert les trois autres chambres qui se partagent une salle de bain. Cette maison se distingue par son efficacité énergétique, avec une isolation phonique et thermique de classe A. Équipée d'une pompe à chaleur air/air et air/eau et d'un chauffage au sol sur les deux étages, elle offre une consommation d'énergie optimisée. Pré-équipée pour l'installation de panneaux solaires, cette propriété permet d'envisager une consommation énergétique neutre, contribuant ainsi à une empreinte écologique réduite. Conçu pour répondre aux besoins d'une famille exigeante en matière de confort, ce bien propose un art de vie au plus grand calme. Ecole maternelle et service périscolaire dans le village Ecole élémentaire à Jussy (7 min) Collège à Ars-sur-Moselle (9 min) Lycées à Metz (environ 20 min) Village desservi par le réseau Le Met' de Metz Métropole (ligne P103) CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 € Contact : Quentin 07.51.65.22.95 Quentin SCHUMMER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929329845 - METZ.