Jolie maison sur 10,35 ares de terrain au calme. SAVERNE - En exclusivité - A seulement 4 km du centre ville de Saverne, édifiée sur un ancien domaine agricole, cette jolie maison de 150 m2 au sol entièrement réhabilitée offre calme et tranquillité grâce à son environnement très champêtre ! Son intérieur moderne bénéficie de matériaux de qualité et profite d'une très bonne luminosité. Le rez-de-chaussée ouvre sur un grand hall d'entrée permettant d'accéder à la cuisine d'un côté et, de l'autre, au salon-séjour doté d'une jolie cheminée avec insert. Grâce à sa double baie vitrée, la cuisine permet d'accéder à une grande terrasse sans vis à vis située sur l'arrière de la maison. Sur ce même niveau, la partie sanitaire regroupe une salle de bain très spacieuse avec douche à l'italienne, un wc séparé ainsi qu'un sauna ! A l'étage, un grand dégagement avec balcon permet de distribuer trois chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche, wc). Les plus : toiture neuve, bonne isolation, matériaux de qualité, très grande cave voûtée, chaudière neuve à pellets, terrain en partie piscinable et arboré, proximité d'un chemin pédestre ! (à 1km env des supermarchés et autres magasins de Marmoutier). CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immobilière des Rohan Saverne : Virginie BAILLIEU - Tél. 0623139744 Agent commercial (Entreprise individuelle)