Une maison d’architecte dans un quartier résidentiel calme et au cœur de la nature. À quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise, dans la jolie commune de Gavisse, venez découvrir cette maison d’architecte – 190 m² - construite en 2019 sur un terrain de 8 ares qui saura, à coup sûr, vous séduire ! Disposant de magnifiques volumes et prestations de haut standing, elle offre en complément une grande terrasse (50m2) et un beau jardin. À l’intérieur, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une splendide pièce à vivre (85m2) baignée de lumière avec ses hauts plafonds et baies vitrées alu traversantes. - Un salon séjour ouvert sur la verdure et sa cheminée encastrée (Stuv 14kw) - Une salle à manger ouverte sur la terrasse avec ses très hauts plafonds et ses baies vitrées grandes hauteurs design - Une cuisine entièrement équipée Cette dernière donne en outre accès à : - 1 chambre parentale (18m2) avec accès terrasse, sa salle de douche (avec WC) et son dressing attenant - 1 autre WC suspendu séparé Elle permet également l’accès au garage chauffé (60m2), sa dépendance et sa buanderie attenante (8m2). Un superbe escalier d’art dessert l’étage où vous trouverez : - 1 bureau en mezzanine ouvert sur la pièce à vivre grâce à ses garde-corps entièrement vitrés - Une passerelle bordée de ses parois en verre trempé intégrées dans la dalle - 3 chambres de belles superficies (+/-16m2) - 1 salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire - 1 WC séparé L’astuce déco « design et élégance » : une maison lumineuse ouverte à 360° sur l’extérieur grâce à ses nombreuses surfaces vitrées (hautes et basses). Les plus « confort » de la construction : - Matériaux et équipements de standing - Faux plafond acoustique - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible dans toute la maison - double vitrage 62mm aluminium - volets « climacool » isolés - Nombreuses prises de courants (+tv et réseaux) Infos complémentaires de la construction : - Toit en dalle béton armée / Isolation extérieur 120mm / Chape élastomère / couche gravillon 4cm - VMC SF Hygro B - Dalle en béton armée, vide sanitaire - Projection AEROBLUE sur mur extérieur pour étanchéité à l’air, isolation intérieur 13+120 RW 3,80 mur. cloisons intérieures 4ba13 laine de verre 45 - Micro station DPE : - Consommation énergétique : B - Émission de GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ En quelques mots : Une surface habitable alliant design épuré et espaces chaleureux grâce aux prestations de standing et choix de matériaux de la construction. L’avis de notre expert V&GA : « Un bien exceptionnel, rare sur le marché ! » Prix du bien : 769 000 € Honoraires à la charge du vendeur