Vente Maison de village 4 pièces. iad France - Emilie Belhote vous propose: Maison de village à rénover ? Créez votre grand espace de vie ! Située au cOEur de Faulx, cette maison de village mitoyenne offre un formidable potentiel de transformation. Une occasion rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité locative. Un projet de rénovation ambitieux et réalisable L'un des principaux atouts de cette maison est la possibilité de créer une vaste pièce de vie traversante au rez-de-chaussée. Deux murs porteurs peuvent être démolis, et un devis est déjà disponible pour ces travaux, garantissant la faisabilité du projet. Actuellement de 92 m², la surface habitable pourrait atteindre environ 140 à 150 m² après réaménagement, offrant ainsi un espace généreux et moderne. Agencement actuel et potentiel Rez-de-chaussée : Actuellement composé d'une pièce unique faisant office de cuisine et de séjour, avec une cave attenante. En supprimant deux murs, vous pourrez bénéficier d'une immense pièce de vie baignée de lumière. Étage : Trois chambres et une salle d?eau avec WC. Combles : Aménageables selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...). Des atouts déjà en place Fenêtres, volets électriques et porte d?entrée remplacés il y a environ 15 ans. Toiture refaite il y a une vingtaine d?années. Parcelle de 240 m² avec jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un bien attractif pour les investisseurs Le marché locatif étant très tendu dans le secteur, cette maison une fois rénovée trouvera facilement des locataires. Une excellente opportunité pour qui souhaite générer un revenu locatif attractif avec un bien à forte demande. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous soyez un particulier en quête d'un projet d'aménagement ou un investisseur averti, cette maison est faite pour vous. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.