Lecou-immobilier vous présente ce superbe pavillon de plain-pied individuel à deux pas de Vimy. Cette construction d’architecte dispose de 7 pièces et elle est érigée sur 1087 m² de terrain paysagé ; Elle profite d’un environnement calme. Ce vaste pavillon en brique propose une surface de 167 m² avec un spacieux hall d’entrée avec vestiaire, un espace à vivre salon séjour d'environ 50 m² avec cheminée feu de bois ouvert sur une cuisine de qualité équipée, une vaste véranda climatisée de 19m², ensuite un dégagement, une salle de bain équipée, deux chambres avec vastes rangements, un cellier. Ensuite un couloir, une pièce comportant un grand rangement, puis une grande chambre ou un espace professionnel ou libéral en fonction de vos besoins ; Un espace bien-être avec un jacuzzi et une grande douche italienne ; Ce coin détente dispose d’un accès à une terrasse sans aucun vis-à-vis. En extérieur, ce pavillon dispose d’une terrasse, un abri de jardin, une fontaine en fonction, un grand garage carrelé de 31 m², de places de parking. Ce bien est niché dans un écrin de verdure. Ce bien est relié au réseau d’assainissement collectif. Les toitures et les pignons ont également été remplacés et l’isolation a été renforcée. Elle dispose d’une installation de chauffage central au gaz. Le bien dispose d’un adoucisseur pour votre confort. Cette construction atypique a subi de nombreux travaux et ses prestations sont remarquables. Sa conception vous permettra d’envisager de multiples possibilités d’aménagement en fonction des besoins de chacun. A vous d’en écrire la suite ! Diagnostics : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Diagnostic énergétique réalisé le 02/02/2023 : Consommation énergie primaire : D : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale en kWh/m²/an : non communiquée Emission de gaz à effet de serre : D : 31 CO2/m²/an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Informations Financières Prix de vente : 319000 € HONORAIRES AGENCE INCLUS Honoraires 8700 € ttc ou 2,80 % à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires : 310300 € net vendeur Réf. : Liv298