Située à Eschbourg, village sur les hauteurs à 10 minutes de Phalsbourg, venez découvrir cette maison d'une surface de 134 m2 habitables complétée par de nombreuses dépendances sur un terrain de 18 ares et 63 centiares. Situation calme, vue exceptionnelle depuis la véranda, terrain en lisière de forêt et gros potentiel d'agrandissement caractérisent ce bien. La maison se compose d'une entrée de 3.90 m² qui dessert un salon de 18.60 m², une pièce de 12.95 m² ainsi que la cuisine de 12 m². Dans son prolongement, vous trouverez une véranda de 12 m² idéalement orientée plein Sud avec une vue exceptionnelle sur le terrain avec comme toile de fond la forêt. Une chambre de 12 m² complète le rez-de-chaussée avec la particularité d'être en second jour, mais baignée de lumière puisqu'elle donne sur la véranda. L'accès à l'étage se fait depuis la cuisine. Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de plus de 15 m² chacune ainsi qu'un séjour de 23.65 m² facilement divisible en 2 chambres, une salle de bains disposant d'un lavabo et d'une baignoire. La maison dispose de combles aménageables ce qui rajoute du potentiel à la maison. Dans le prolongement de la véranda, vous accédez à la grange dans laquelle se trouve une salle d'eau avec douche et WC. Les dépendances se composent de 2 garages en enfilade, d'un atelier de 6 m² pour stocker du bois par exemple, une pièce de plus de 27 m² qui donne accès à la chaufferie de 14 m² où vous allez retrouver une chaudière fioul ainsi que 2 cuves de 1500L. La toiture offre une belle charpente en très bon état. L'assainissement est en tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Julie HOLZSCHERER Conseillère en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 918 796 111 - 06.78.05.45.55 - julie.h@neoconceptimmo.com ---------- Located in Eschbourg, a village on the heights 10 minutes from Phalsbourg, come and discover this house with a living area of 134 m2 supplemented by numerous outbuildings on a plot of 18 ares and 63 centiares. Quiet location, exceptional view from the veranda, land on the edge of the forest and great potential for expansion characterize this property. The house consists of an entrance of 3.90 m² which leads to a living room of 18.60 m², a room of 12.95 m² and the kitchen of 12 m². In its extension, you will find a 12 m² veranda ideally facing south with an exceptional view of the land with the forest as a backdrop. A 12 m² bedroom completes the ground floor with the particularity of being on the second day, but bathed in light since it overlooks the veranda. Access to the floor is from the kitchen. On the 1st floor, you will find two bedrooms of more than 15 m² each as well as a living room of 23.65 m² easily divisible into 2 bedrooms, a bathroom with a sink and a bathtub. The house has convertible attics which adds potential to the house. In the extension of the veranda, you reach the barn in which there is a bathroom with shower and WC. The outbuildings consist of 2 adjoining garages, a 6 m² workshop to store wood for example, a room of more than 27 m² which gives access to the 14 m² boiler room where you will find an oil boiler as well as 2 1500L tanks. Renovation work will be necessary: insulation, electricity, treatment of the humidity of a few walls, addition of a WC upstairs. The roof offers a beautiful frame in very good condition. Sanitation is in the sewer. ECD in progress. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me: Julie HOLZSCHERER Real estate advisor Independent representative Neo Concept Immo - Telephone: 06.78.05.45.55 - Mail: julie.h@neoconceptimmo.com Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website