Corps de ferme 11 hectares. Bring's Immobilier est ses conseillers vous présente ce magnifique corps de ferme situé dans la commune d'Engayrac (47), à seulement 20 minutes d'Agen et 25 minutes de Moissac (82), sur un terrain étendu de 11 hectares (5 hectares de bois et 6 de prairie). Cette ancienne ferme, érigée en 1920, s'étend sur de vastes espaces de terre et de bois, offrant une tranquillité absolue en pleine campagne. -La maison principale de plain-pied, avec jardin clôturé d'environ 1 hectare, comprend un salon avec cuisine ouverte d'environ 44 m², deux chambres et une salle d'eau et un garage attenant. -Au niveau inférieur, une pièce aménagée avec coin cuisine donne accès à des caves entourées de murs en pierre, ajoutant du cachet à la propriété. -Les combles offrent un potentiel d'agrandissement considérable (113 m²), comme illustré dans les photos ou lors d'une visite virtuelle, avec de magnifiques poutres en peuplier. -À noter l'escalier en ormeaux, et des équipements modernes tels que le double vitrage, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques installés en 2023, un insert, des stores sur la terrasse, et bien sûr, du double vitrage. -La propriété dispose également de deux dépendances principales. L'une est une ancienne grange avec étable, et l'autre est un hangar plus récent (année 2000)d'environ 240 m². -Le bien dispose également d'un puit (profondeur 18 mètres) et d'une citerne d'eau. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus de renseignements( fiche technique), et une visite virtuelle est disponible. À bientôt ! Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/20659/BMafs/bareme_jerome_couzy.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Jerome COUZY - Tél. 0680020741 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481293785 RCP ACI26264