VENTE : maison 6 pièces (165 m²) à DOUAI. UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET PROCHE DES TRANSPORTS , DES MAGASINS DE PROXIMITE ET DES ECOLES MAISON BOURGEOISE 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER RECHERCHE Découvrez cette maison de 6 pièces au calme plein sud de 165 m² localisée à DOUAI (59500). Référence 13076 proposée par Elisabeth Liévin Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon, une salle à manger, une grande et superbe cuisine aménagée équipée et un espace détente de 43 m2, avec vue sur le jardin Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres de 12 m² et de15 m², à une salle de bains avec baignoire balnéo neuve et des WC indépendants. Le deuxième étage inclut, quant à lui, une chambre de 16 m², une autre de 9,5 m2 et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place. La chaudière est relativement récente et entretenue. Une belle cave très saine et un garage non attenant très proche viennent compléter ce bien Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse et un jardin. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. La maison est en très bon état général. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les enfants en bas âge, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 4 kms. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Majestic tout comme sur un bowling restaurant. Il y a également des restaurants, deux hypermarchés, des commerces, boulangeries, un parc à proximité. Cette maison est à vendre pour la somme de 266 000 € frais d'agence inclus à charge vendeur La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an. La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 810 € et 2 450 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence Guy Hoquet DOUAI pour plus de renseignements pour une première visite au 03/27/08/02/44. Référence 13076 Elisabeth Liévin, Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Douai sous le numéro : 842 745 834 Elisabeth LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842745834 - DOUAI.