A proximité immédiate du centre ville de Douai, dans une rue au calme, particuliers, investisseurs, découvrez cette grande maison individuelle sans vis a vis, type bel étage à finir! La distribution et les garages donnant accès au jardin permettent de faire une grande maison ou de la diviser pour faire éventuellement deux maisons ! Le RDC de 65 m² est occupé par l'entrée de la maison, les garages et la chaufferie avec accès au jardin de 500m²! A l'étage, vous arrivez au séjour cuisine de 32 m2 ouvert sur le salon de 17m² . Celle-ci, donnant sur une autre pièce de 15m² pouvant servir de 1ere chambre ou un bureau eventuel! Au deuxième étage, le palier distribue la salle de bain , le couloir et les quatre autres chambres dont le plus petite fait 9,6m² et la plus grande 16m². Les dalles sont en béton, chauffage centrale au gaz avec radiateur en fonte! Toutes les menuiserie sont neuves avec volets électriques . Toiture bac acier avec isolant également neuve, le reste de la maison est à conforter! Pour le DPE, celui-ci avait été fait avant le changement des fenêtres! Il faudra simplement isoler les combles pour faire baisser la classe énergétiques! Une grande maison individuelle avec minimum 4 chambres garage et jardin bien située qui reste à rénover! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839188)