Maison 6 pièces 139 m2 (+local commercial ou Locatif ). Sur la Commune de Dompierre-sur-Yon, à proximité des commerces et des écoles, se trouve une spacieuse maison des années 60 rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle bénéficie d'une performance énergétique rare grâce à une excellente isolation qui équivaut à celle d'une maison neuve. La maison se compose d'une partie résidentielle offrant de nombreuses possibilités, grâce à un logement supplémentaire ou à la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à un local commercial conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR). La partie résidentielle comprend une entrée, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour avec poêle à granulé donnant sur un balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis , trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains comprenant une grande vasque, une baignoire et une douche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un local commercial ou un espace locatif comprenant une grande pièce de vie ouverte sur un espace avec point d'eau (pouvant accueillir une cuisine et une salle de bains), des toilettes, un lavabo, ainsi qu'une autre pièce entièrement rénovée et isolée. La maison dispose également d'un garage ( impossible de rentrer une voiture), d'une cave, d'un puits (raccordé en partie sur la maison ) et d'un terrain de plus de 1600 m2. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux à prévoir. LES PLUS : Ballon thermodynamique, Fibre optique, Isolation récente, Climatisation réversible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 600 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 900 € Honoraires : 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Guillaume STEPHAN , Tél. : 0649747794, E-mail : guillaume.stephan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 897 449 088