Description
Sur la petite commune très calme de DISTROFF, d'environ 209 m² habitables, de 7 pièces, 4 chambres avec un terrain clos d'environ 8ares. Maison construite en 2003, une longue entrée vous donne la possibilité de stationner au minimum 4 voitures ainsi que deux garages qui vous permettrons d'y abriter 4 autres . Au rez-de-chaussée, un espace de vie entièrement ouvert ! un salon-séjour-cuisine de plus de 60m2 totalement équipé, avec volets motorisés, prestations haut de gammes, ainsi qu'une cheminée . Vous disposerez d'une chambre de 11,40m2, d'une buanderie, mais également de grandes baies vitrées vous permettant d'accéder à une terrasse spacieuse desservant une piscine et un espace Spa. A l'étage, les volumes sont toujours aussi harmonieux. Une mezzanine de plus de 20m2 vous guidera dans l'espace nuit. Vous trouverez un espace bureau très lumineux , vous accéderez également à 3 chambres (14,23m2 - 15,63m2 - 20,84m2)dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle d'eau. Son emplacement privilégié, en fond d'impasse, sans vis-à-vis . Sa proximité à l'A31 vous donne un accès rapide en direction du Luxembourg mais aussi de Thionville pour toutes les commodités . DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 € et 2 170€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 210 m² Prix du bien : 595000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.0000 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Réf immoRegion 8177626
Caractéristiques
Localisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Annonce publié par
L-2537 Luxembourg-Bonnevoie